认购书有法律效力吗（认购书）

大家好，我是小新，我来为大家解答以上问题。认购书有法律效力吗，认购书很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。

2、也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。

3、因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。

4、购房者签订房屋认购书时要与签订正式合同同样须谨慎，签订人就要为其负责，但这些意思表示都必须在合法的前提下达成。

5、因此，购买房屋时最好不要签订认购书，而直接签订购房合同。

6、因为签了认购书，交了定金，购房者在签订正式合同时便处于被动地位，有些要求会遭到开发商拒绝，使购房者有口难言。

7、而实际上，签订认购书，并不是房地产交易过程当中的必经程序，属双方自愿行为。

8、如果非要和开发商签订认购书不可，也应该在签认购书时在认购书上写上以下字样：“如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还定金。

9、”。

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