使用权房拆迁怎么分（使用权房）

大家好，我是小新，我来为大家解答以上问题。使用权房拆迁怎么分，使用权房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、房屋是家庭的重要财产，购买房屋主要为居住，也有做投资的，不管怎么说，房产交易实质是产权交易，购买房产的实质是购买产权，房产证就是房屋产权的法定凭证。

2、产权房表明该房产有法定凭证，产权房的法定凭证是房产证和土地证，最重要的是房产证。

3、有些房屋没有房产证，只有使用权而且使用权也是永久的，此类房产统称使用权房。交易时只签一纸合同，不能过户，只是使用权的转让，没有所有权，当然就没有房产证。交易能否成功全凭双方的信用，如果有一方失信，就会带来很多麻烦或利益受到损失，法律不确认买卖的合法性，因而也不能保护双方的利益不受侵害。

4、如果使用权明确无误，因居住需要，对方确有诚信，使用权房也是可以购买的，但最好是购买产权房。

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